众所周知，地产一直是我国国民经济的命脉，“安室利处”四个字包含了中国人朴素的美好愿景，也一直是党和国家关注的民生工程。
地产业上下游覆盖市场的各个细枝末节，每一个环节都要消耗大量能源。而我国的建筑行业采取的是粗放式的发展，就意味着消耗的能源和排放的污染物更多。
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住房城乡建设部于2022年印发了《建筑节能于绿色发展“十四五”规划》，提出到2025年，城市新建建筑全面建成绿色建筑，完成既有建筑节能建筑改造3.5亿平方米以上；
建成超低能耗和近零能耗建筑0.5亿平方米以上，装配式建筑占当年城市新建建筑的30%以上，以稳步提高建筑能源利用效率，形成绿色低碳循环建设发展模式。
ESG助力房地产转型发展
绿色建筑的推广
ESG理念促使房地产企业采用绿色建筑标准进行开发。通过使用环保材料，如具有良好隔热性能的建筑材料、低挥发性有机化合物（VOC）的涂料等，可以减少对环境的污染。
例如，在建筑外墙使用高效保温材料，能降低建筑物在使用过程中的能源消耗，同时减少因取暖或制冷设备过度使用而产生的碳排放。
绿色建筑设计也注重自然采光和通风，通过合理的建筑布局和窗户设计，减少对人工照明和空调系统的依赖。像一些现代的绿色住宅项目，会采用大面积的落地窗和通风井设计，充分利用自然光线和空气对流，降低能源消耗。
可再生能源的应用
ESG鼓励房地产企业在建筑中整合可再生能源系统。在建筑物的屋顶或外立面安装太阳能光伏发电板，可以为建筑提供部分甚至全部的电力供应。
例如，一些大型商业地产项目通过在屋顶安装分布式光伏发电系统，不仅满足了自身部分用电需求，还能将多余的电力并入电网，产生额外的经济效益。
地热能也是房地产领域可利用的可再生能源之一。
对于一些有条件的建筑项目，如靠近地热资源丰富地区的房产，可以利用地源热泵技术，通过地下浅层地热资源进行供热和制冷，减少对传统能源的依赖。
应对气候变化风险
随着气候变化导致极端天气事件增多，房地产企业需要考虑项目的气候适应性。在选址阶段，ESG因素会引导企业避开易受洪水、海平面上升、山体滑坡等灾害影响的区域。
例如，对于沿海的房地产项目，企业会考虑海平面上升的因素，提高建筑的地基高度或设置防洪设施。
在建筑设计方面，加强建筑的防水、防风、抗震等性能。
例如，采用高强度的建筑结构材料和先进的防水技术，确保建筑物在暴雨、飓风等极端天气下的安全性，降低因气候灾害导致的资产损失风险。
应对气候变化风险
ESG理念要求房地产企业关注社区居民的生活质量。在新建项目中，注重配套设施的完善，包括建设社区幼儿园、健身房、医疗服务站等设施，满足居民的基本生活需求。
例如，一些大型住宅社区会引入知名的教育品牌开办幼儿园，或者与医疗机构合作设立社区诊所，提升社区的吸引力。
打造社区公共空间，如公园、广场、步行道等，促进居民之间的社交互动。这些公共空间不仅提供了休闲娱乐的场所，还能增强社区的凝聚力和归属感。
例如，在社区中心建设一个小型公园，设置休闲座椅、儿童游乐设施等，为居民创造一个良好的交流环境。
保障居民健康与安全
例如，选用环保型的装修材料，对新装修的房屋进行空气质量检测，保证居民入住后的健康安全。
加强建筑的安全设施建设，包括安装消防设备、监控系统、智能安防系统等。
例如，在高层住宅中设置先进的火灾自动报警系统和消防喷淋系统，以及智能门禁系统，保障居民的生命财产安全。
关注社会公平与包容性
在房地产项目的规划和销售过程中，注重社会公平性。避免只开发高端项目，适当开发一些经济适用房或保障性住房，满足不同收入群体的住房需求。
例如，在城市更新项目中，按照一定比例配建保障性住房，为低收入家庭提供住房保障。
考虑建筑的无障碍设计，方便老年人、残疾人等特殊群体的使用。
如在建筑物入口设置无障碍通道、在电梯内设置盲文按钮等，使建筑对所有社会群体都具有包容性。
完善企业治理结构
例如，设立专门的ESG委员会，负责监督和指导企业的ESG战略制定和实施。通过加强内部监督和制衡机制，提高企业决策的科学性和透明度。
加强企业的风险管理，将ESG风险纳入整体风险管理体系。
在房地产开发过程中，考虑环境、社会和治理方面的潜在风险，如政策风险（如土地政策、环保政策变化）、社会舆论风险（如社区居民反对项目建设）等，并制定相应的风险应对措施。
加强信息披露与透明度
ESG要求房地产企业加强对自身可持续发展信息的披露。企业需要向投资者、消费者和社会公众披露有关项目的环境影响、社区建设、公司治理等方面的信息。
例如，发布年度ESG报告，详细介绍企业在绿色建筑、社区服务、员工福利等方面的举措和成效，提高企业的透明度。
透明的信息披露有助于建立良好的企业形象和声誉，增强投资者和消费者对企业的信任。
例如，对于注重ESG的房地产企业，投资者可能会更愿意为其提供资金支持，消费者也会更倾向于购买其开发的房产。。
促进供应链管理优化
在ESG理念下，房地产企业会加强对供应链的管理。要求供应商提供符合环保和社会责任标准的产品和服务。
例如，对建筑材料供应商进行ESG评估，选择那些具有良好环境和社会绩效的供应商，确保整个供应链的可持续性。
与供应商建立长期稳定的合作关系，共同推动可持续发展。通过合作研发绿色建筑材料、优化物流配送等方式，降低供应链的环境影响和成本，提高整个产业链的效率和竞争力。
随着信息披露的发展
建筑行业对ESG人才有高需求
伴随强监管时代到来，ESG独立报告披露率在房企中有所提升。
截至2024年5月11日，A股上市公司中已有2094家发布了2023年度ESG独立报告，披露率攀升至39.05%，相较于去年的1847家公司和36.37%的披露率，显示出积极增长。甚至港股房企的披露率更高，达到81.40%。
在这样的背景下，头部房企在ESG道路上奔跑，纷纷布局ESG，扩招ESG人才。
（图片来源：猎聘）
考取证书是进入ESG领域的最佳途径
ESG证书虽然并不是进入该领域的唯一决定因素，但拥有ESG证书能够在一定程度上证明个人对ESG领域的了解和专业能力，增加在求职过程中的竞争力。
如果你对可持续发展充满热情，希望在这个领域深入发展，或者你所在的行业对ESG知识有明确的需求，那么考取ESG证书将是一个明智的选择，备考ESG证书的过程确实可以系统地学习ESG相关的理论和实践知识。
ESG涉及环境、社会和治理等多个方面，通过深入学习，有助于全面了解这些因素在投资决策、企业管理、风险管理等领域的重要性和具体应用。
考试概况
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考试时间2小时20分钟，目前题型为100道英文选择题，答对70%即可通过。
可以在家线上考试也可以前往考点，线上的话全程打开电脑摄像头并在安静环境下进行答题就行。
考试内容
官方教材包含9章内容，主要分为 “行业知识” 和 “投资实践” 两部分。
整体来说难度适中，但有大量需要背诵的内容，看题型都是选择题就知道其学习内容更注重理解。
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考试介绍
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品职的课程尤其适合零基础的朋友，每学习一章，就总结出一个知识框架，确保每一章的知识逻辑让学员理解明白，同时每一章匹配对应的习题帮助学员反复练习，直到真的学会为止。
扎扎实实的去学习可能慢一点，但它是通往成功最短的一条路。
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