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moon · 2022年04月24日

对于real estate的收益率公式:E(R)=NOI/P+g

对于real estate的收益率公式:E(R)=NOI/P+g

NOI/P是current cap rate,那g是%▲P还是%▲NOI?

1 个答案

笛子_品职助教 · 2022年04月24日

嗨,爱思考的PZer你好:


NOI/P是current cap rate,那g是%▲P还是%▲NOI?

g是NOI的增长率,可以理解为净租金(租金-运营费用)的增长率。


可以看看强化讲义27页,蓝色方框部分


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