答案d

问题如下：

甲公司发生的相关交易或事项如下：（1）经拍卖取得—块土地，甲公司拟在该土地上建造—栋办公楼；（2）经与乙公司交换资产取得土地使用权，甲公司拟在该土地上建造商品房；（3）购入一厂房，厂房和土地的公允价值均能可靠计量；（4）将原自用的土地改为出租。不考虑其他因素，下列各项关于甲公司持有土地会计处理的表述中，正确的有（）。

选项：

A.购入厂房取得的土地确认为固定资产

B.交换取得用于建造商品房的土地确认为存货

C.拍卖取得用于建造办公楼的土地确认为无形资产

D.将自用改为出租的土地从租赁期开始日起确认为投资性房地产

解释：

本题考查土地使用权的初始确认，答案是BCD。

事项（1），甲公司经拍卖取得的土地，是用于建造自用办公楼的，该土地应单独应确认为无形资产，选项C正确；

事项（2），甲公司交换取得的土地使用权，用于建造出售的商品房，商品房和土地使用权都应作为存货核算，选项B正确；

事项（3），甲公司购入的公允价值可区分的厂房与土地，应单独确认，厂房应确认为固定资产，土地应确认为无形资产，因此选项A错误；

事项（4），甲公司将原自用的土地改为出租，应自租赁期开始日起将土地确认为投资性房地产，选项D正确。