R43中：
Real estate investment indices一节中，论述appraisal-based indices时，提到指数以Pn——＞Vn+1，可以计算HPR，HPR相当于single-period IRR
问题1：
IRR是使得NPV=0的要求回报率，single-stage IRR是什么？为何等于房地产价值指数的HPR？有multi-stage IRR吗？
问题2：
在基于价格求房地产指数时，提到了repeat-sales index和hedonic index，hedonic index的中文意思？repeat和hedonic index有什么差别？如何根据房地产价格变动得到2种指数？
问题3：
在介绍基于价格求房地产指数时，提到transaction-based indice的缺点之一是noisy，请问这个noisy是什么意思？
R44中：
第二节课advantage and disadvantage of public traded security中
随堂习题1：
选择项A：commingled RE fund（CREF），从字面上看也是钱——＞share——＞房产的基金，为什么属于房产直接投资呢？
随堂习题2：
选择项：REITs可以pass on tax loss to investor，是错的，是否这样理解：因为div部分归investor，RE部分归REITs，针对RE收税的tax loss由REITS独自承担？
选择项：REITs可以limit liability to original investment amount，是对的，是否这样理解：investor相当于小股民，只对自己投资资金承担有限责任，亏光就没责任了？
