郭静_品职助教 · 2022年03月27日
嗨,爱思考的PZer你好:
可以的,比方说你15年前1000万在浦东陆家嘴买了一套房,其中按揭贷款500万,20年还清。假设现在还剩100多万没还,但是你的房子评估价已经是1个亿了。银行还是会给你抵押贷款的,因为你的房子值1个亿,银行也不会按1个亿给你放贷,最多是给你放贷房屋价值的6成到7成,所以银行还是有很高的安全线,这种也叫房屋二次抵押。当然,最后能不能真正做的二押,还要综合评估个人的还款能力和信用等。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!
郭静_品职助教 · 2022年03月26日
嗨,爱思考的PZer你好:
residential mortgage 住房按揭贷款,也就是买房的时候申请的房贷还剩285。这种我们叫住房按揭贷款。
line of credit for home equity 以房屋为抵押品的消费类贷款,当初申请了10万贷款,陆续还了本金,现在剩3.8万没还(也就是说借了38)。
属于不同的贷款类型,所以都要计算。这种我们叫住房抵押贷款。
它们二者的具体区别可以参考这篇文章:https://zhuanlan.zhihu.com/p/348588322
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!
旧人序 · 2022年03月26日
谢谢老师,清晰!mortgage是住房按揭贷款,home equity line of credit是房屋抵押贷款。 题外话,按揭贷款没还完,可以抵押贷款吗,我们国家。