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旧人序 · 2022年03月26日

home equity line of credit和mortgage什么区别?38000抵押贷款余额不能理解。谢谢老师!




2 个答案
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郭静_品职助教 · 2022年03月27日

嗨,爱思考的PZer你好:


可以的,比方说你15年前1000万在浦东陆家嘴买了一套房,其中按揭贷款500万,20年还清。假设现在还剩100多万没还,但是你的房子评估价已经是1个亿了。银行还是会给你抵押贷款的,因为你的房子值1个亿,银行也不会按1个亿给你放贷,最多是给你放贷房屋价值的6成到7成,所以银行还是有很高的安全线,这种也叫房屋二次抵押。当然,最后能不能真正做的二押,还要综合评估个人的还款能力和信用等。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

郭静_品职助教 · 2022年03月26日

嗨,爱思考的PZer你好:


residential mortgage 住房按揭贷款,也就是买房的时候申请的房贷还剩285。这种我们叫住房按揭贷款。

line of credit for home equity 以房屋为抵押品的消费类贷款,当初申请了10万贷款,陆续还了本金,现在剩3.8万没还(也就是说借了38)。

属于不同的贷款类型,所以都要计算。这种我们叫住房抵押贷款。


它们二者的具体区别可以参考这篇文章:https://zhuanlan.zhihu.com/p/348588322




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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

旧人序 · 2022年03月26日

谢谢老师,清晰!mortgage是住房按揭贷款,home equity line of credit是房屋抵押贷款。 题外话,按揭贷款没还完,可以抵押贷款吗,我们国家。

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