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Pina · 2022年03月20日
老师好,截图是基础班的视频,为什么在inflation的时候rent上涨会比discount rate 的上涨得更多; 在deflation 的时候 rent下降得快于discount rate 的下降?谢谢。
笛子_品职助教 · 2022年03月22日
嗨,爱思考的PZer你好:
这是从一个结论推出来的,这个结论就是,房地产是可以抗通胀的。
房地产价格 = 租金的折现。那么代入,房地产可以抗通胀,这个结论。
通胀高了,租金和贴现率都会上升,但是房地产价格也会受益于通胀,所以只能是租金涨幅大于贴现率涨幅。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!