在goal base method中，经典题，这道题目给的Expect return 是nominal return，但是折现用的是real return 我有下面几个问题
1.如果题目中没有说明，给的Expected return都是默认nominal return吗？
2.用来折现的rate都是real rate吗？这是为什么呢？
郭静_品职助教 · 2022年03月20日
嗨，从没放弃的小努力你好：
1、给的minimum expected return都是nominal return。
2、不能简单的理解为用real rate来折现。这其实是将inflation一并调整到了分母来折现。
调整inflation的方式有两种，第一种是在分子上直接调整，就是在分子上每年乘以1+通货膨胀率，分母用minimum expected return，计算器就用CF录入数据最后计算NPV。第二种方法是在分母上调整，就是上面的求real rate的方式。但用第二种方式一定要看清inflation是从什么时候开始算起。如果题目说inflation是第二年开始算起，那么用计算器第三排时则要注意N要减1，求出T=1时刻的PV后，在加上第一年的支出，用minimum expected return折现一期到T=0时刻。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！