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lcrcp3 · 2022年03月20日

如题。。。。。。。。。。。

NO.PZ2016012101000172

问题如下:

If a company uses the fair value model to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect:

选项:

A.

net income.

B.

net operating income.

C.

other comprehensive income.

解释:

C is correct.

When a company uses the fair value model to value investment property, changes in the fair value of the property are reported in the income statement—not in other comprehensive income.

解析:国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value model或者cost model来计量。本题问,如果使用fair value modelfair value的改变【不会】影响下列哪个科目。

Fair value model的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中,因此会影响损益表科目,选项AB均排除。

Fair value model下,fair value的涨跌不影响OCI,选项C入选。

投资性房地产分为fair value model和cost model?有revaluation model吗?上涨计入oci,下跌计入NI的是cost model吗? 但是在固定资产那块儿分为cost model和revaluation model,上涨计入oci,下跌计入NI的是revaluation model。 难道在固定资产中cost model和revaluation model不一样,在投资性房地产中cost model就是revaluation model?好乱啊,能给系统说一下不?
4 个答案
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Kiko_品职助教 · 2022年03月21日

嗨,从没放弃的小努力你好:


国际准则:

  • 普通固定资产可以用cost model或revaluation model
  • cost model就是用历史成本入账,然后再按使用年限折旧,定期减值测试
  • revaluation model是账面价值体现fair value,fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。没有减值没有折旧(因为价格的贬损或者升值都体现在fair value里了)。
  • investment property(投资性房地产,可以理解为固定资产的特殊类型)可以用cost model或fair value model
  • cost model同上
  • fair value model也是账面价值体现fair value,但与revaluation model的区别在于所有fair value的涨跌都记入I/S。

美国准则:

  • 没有investment property这个概念。
  • 固定资产也不允许用revaluation model。


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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

lcrcp3 · 2022年03月21日

这样说就很清楚了!建议将这段话编入讲义,对比一目了然,这种既相似又难区分的点就得有个对比性的总结才能理解的透彻,否则讲再多遍都记不住。

sparkle · 2022年04月03日

revaluation model是账面价值体现fair value,fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。哪些记入OCI哪些记入I/S?

Kiko_品职助教 · 2022年04月14日

嗨,努力学习的PZer你好:


----那为什么选C呢


同学,这道题问的是 fair value model ,而不是revaluation model

Fair value model的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中,因此会影响损益表科目,选项AB均排除。

Fair value model下,fair value的涨跌不影响OCI,选项C入选。


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努力的时光都是限量版,加油!

Kiko_品职助教 · 2022年04月04日

嗨,爱思考的PZer你好:


--revaluation model是账面价值体现fair value,fair value涨跌分情况记入OCI或者I/S。哪些记入OCI哪些记入I/S?

gain计入OCI

loss计入I/S

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

yy · 2022年04月13日

那为什么选C呢

Kiko_品职助教 · 2022年03月21日

嗨,从没放弃的小努力你好:


好的同学,你的意见我们会采纳,尽快补录到讲义里面。

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

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NO.PZ2016012101000172 问题如下 If a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect: A.net income. B.net operating income. C.other comprehensive income. is correct.When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income.解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问,如果使用fair value mol,fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中,因此会影响损益表科目,AB均排除。Fair value mol下,fairvalue的涨跌不影响OCI,C入选。 net operationincome是什么我知道net profti和gross profit谢谢老师

2023-08-19 14:39 2 · 回答

NO.PZ2016012101000172问题如下 If a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the asset are least likely to affect:A.net income.B.net operating income.C.other comprehensive income. is correct.When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income.解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问,如果使用fair value mol,fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中,因此会影响损益表科目,AB均排除。Fair value mol下,fairvalue的涨跌不影响OCI,C入选。 不是说fair Vale 涨记在OCI上,跌记在NI上吗,为啥嘛对OCI不会有影响呢

2023-05-10 15:49 1 · 回答

NO.PZ2016012101000172 net operating income. other comprehensive income. C is correct. When a company uses the fair value mol to value investment property, changes in the fair value of the property are reportein the income statement—not in other comprehensive income. 解析国际准则下有投资性房地产这个概念。投资性房地产可以使用fair value mol或者cost mol来计量。本题问,如果使用fair value mol,fair value的改变【不会】影响下列哪个科目。 Fair value mol的会计处理是将投资性房地产fair value的涨跌一律确认在损益表中,因此会影响损益表科目,AB均排除。 Fair value mol下,fairvalue的涨跌不影响OCI,C入选。 看了助教的回答还是不理解b为什么对、gain和loss都是在损益表里,但是不影响operating profit啊。只有cogs和 r才会影响operating profit

2021-11-12 20:08 1 · 回答

除了investment property以外,什么情况下使用fair value,or historicvalue,or revaluation value?

2020-02-23 20:39 1 · 回答