为什么计算现金流时不考虑financing costs 但考虑opportunity costs?

嗨，努力学习的PZer你好：

主要我有点似懂非懂，还没特别明白。但是感谢老师的详细解答

1）为什么计算现金流时不考虑financing costs

比如咱俩都有 100 万，都想开一家奶茶店。我们在评估开奶茶店的现金流时，考虑的是奶茶店的地段，人流量，同业距离等因素，以评估收入费用等现金流

所以咱俩的期间现金流都是一样的，没有区别

但是咱俩这 100 万的构成不一样，你的 100 万全是自己的本金，我是 50 万自己的本金， 50 万借的

所以咱俩开奶茶店的风险是不同的，对开奶茶店的要求回报率也不同，对现金流折现时，折现率是不同的，融资成本是体现在了要求回报率及折现率中

2）但考虑opportunity costs? 

咱俩都选好址了，因为我是第一次开奶茶店，之前没有任何积累，所以要买或者租商铺

而你三年前是开过奶茶店，买过一个商铺，现在属于第二次创业。你之前买的商铺，有一个购买成本，属于沉没成本

现在这个商铺的市价，已经比三年前涨了，所以如果现在要开奶茶店，需要考虑到这个商铺现在的市价，这是机会成本，而不是三年前的购买成本

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嗨，爱思考的PZer你好：

1）为什么计算现金流时不考虑financing costs

因为融资成本，已经考虑在项目的要求回报率当中了，所以计算现金流时，不用再重复考虑了

2）但考虑opportunity costs? 

假设现在有一个设备，五年前的购买成本是 1 千万，假设现在的市场价值是 1 个亿

沉没成本，就是五年前的购买成本 1 千万，做资本预算时「不」考虑

机会成本，就是现在的市场价值 1 个亿，做资本预算时「要」考虑

3）financing costs 包含在opportunity costs 中呀

虽然两个概念都有 costs，但是并没有严格的包含关系，因为各自描述关注的维度不同

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