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一只可爱的猪 · 2022年02月23日

cap rate影响因素

为什么经济 越好的时候,required return越高,cap rate越高?

经济好的时候,,不是应该风险低,我们的required return越低,cap rate越低吗?

2 个答案

源_品职助教 · 2022年02月28日

嗨,努力学习的PZer你好:


好的,同学可以这样想。

CAP RATE=r-g

其中这个R就代表了要求回报率。经济变好的时候,要求回报率普遍是在提高的。

经济向好,短期利率提高,融资的成本普遍提高。

那么对于房地产而言,它要需要一个更高的回报率才可以。

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

源_品职助教 · 2022年02月24日

嗨,爱思考的PZer你好:


请同学提供下这题的具体出处,我先核实下,并结合一下上下文再答复你。

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努力的时光都是限量版,加油!

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