JerryxieCFA · 2022年02月23日

房地产投资ROE的比较？

房地产投资原版书课后题第5题：

问题问的是mortgage与all cash的ROE的比较。解答中使用更低的利率得到的答案，其实这个答案是不是直接就可以得到？因为贷款的ROE无论如何也比全现金高，对吗？

谢谢

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Lucky_品职助教 · 2022年02月25日

嗨，爱思考的PZer你好：

你的理解是对的，按照杜邦分析法对ROE进行拆解，加杠杆会使ROE更高~

净资产收益率=净利润/所有者权益=（净利润/销售收入）×（销售收入/总资产）×（总资产/所有者权益）=销售净利率×总资产周转率×杠杆率

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

Lucky_品职助教 · 2022年02月23日

嗨，从没放弃的小努力你好：

请问同学问的是下面这题吗？感觉不是一个问题。原版书都有对应的讲解视频，可以找到你有疑问的题目针对性听讲解哦~ 如果听完还有疑惑，还请将题目一并上传以便给你解答~

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努力的时光都是限量版，加油！

JerryxieCFA · 2022年02月24日

写错题号了，是第8题，不是第5题。听了解释，但是与书里的解释相同，没有我的问题。在这里贴不上来。谢谢