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风中云 · 2022年02月20日

为什么投资性房地产不包括持有并准备增值的建筑物

​为什么投资性房地产不包括持有并准备增值的建筑物

3 个答案

追风少年_ 品职助教 · 2022年02月20日

嗨,爱思考的PZer你好:


非房企买了几套房准备持有增值后转让为啥不算投资性房地产,非房企转让房子不是存货吧?

国家是禁止炒房的,政策是不允许的,如果是这样那这些非房企可以无限制的买房,不去搞实体经济了。

建好自用再转让,这时市场转让价高了为啥说用了损耗贬值。

作为固定资产使用,固定资产是有使用损耗的,要计提折旧,房子用旧了会变旧,房子本身是不值钱了,值钱的是房子所在地段。

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

风中云 · 2022年02月20日

非房企买了几套房准备持有增值后转让为啥不算投资性房地产,非房企转让房子不是存货吧?建好自用再转让,这时市场转让价高了为啥说用了损耗贬值

追风少年_ 品职助教 · 2022年02月20日

嗨,努力学习的PZer你好:


1、建筑物建成后出售,属于存货的核算范围。

2、建筑物建成后自用,随着时间的推移,会发生损耗,并不会增值,增值的是其所占用的土地使用权。

因此,投资性房地产核算范围不包括增值出售的建筑物。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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