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肖瀚 · 2022年02月17日

不同风险

NO.PZ2018111302000015

问题如下:

Which of the following lease arrangement has higher risk related to operating expenses to the owner?

选项:

A.

A property with net lease.

B.

A property with gross lease.

C.

No difference.

解释:

B is correct.

考点:不同租约方式的特点

解析:采用gross lease的房地产由出租人承担operating expenses, 而采用net lease的房地产由租户来承担operating expenses, 所以对于房地产的出租人来说,gross lease下会承担更大的operating expenses risk。

所以就是对租户来说,net lease 风险大,对owner来说,gross lease风险大,对吗

1 个答案
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Lucky_品职助教 · 2022年02月17日

嗨,爱思考的PZer你好:


是的,你的理解是对的。

同学可以类比租房,gross lease类似交了房租,如果空调等家电坏了,房主负责维修,房主expense risk大;net lease的话,就是租客自己花钱修,租户的expense risk大。

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就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!

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