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sasilia · 2022年02月14日

使用的折现率

对于Private real estate 进行估值时,采用DCF方法时,折现时用Cap rate,还是(re-g)?

留意到:

(1) Private real estate采用DCM 时,折现用 Cap rate

(2) REITs 采用DCF时,折现用 (re-g)

(3) REITs 采用NAVPS计算时,使用 Cap rate.

2 个答案

Lucky_品职助教 · 2022年02月14日

嗨,爱思考的PZer你好:


同学可以把遇到的Cap rate不等于Discount rate-Growth rate题目发出来让我看一下吗?我看了之后可以更好地为你答疑解惑~

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努力的时光都是限量版,加油!

Lucky_品职助教 · 2022年02月14日

嗨,爱思考的PZer你好:


Cap rate=re-g

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

sasilia · 2022年02月14日

但已经遇到题目的 Cap rate不等于Discount rate-Growth rate

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