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sasilia · 2022年02月14日
对于Private real estate 进行估值时,采用DCF方法时,折现时用Cap rate,还是(re-g)?
留意到:
(1) Private real estate采用DCM 时,折现用 Cap rate
(2) REITs 采用DCF时,折现用 (re-g)
(3) REITs 采用NAVPS计算时,使用 Cap rate.
Lucky_品职助教 · 2022年02月14日
嗨,爱思考的PZer你好:
同学可以把遇到的Cap rate不等于Discount rate-Growth rate题目发出来让我看一下吗?我看了之后可以更好地为你答疑解惑~
----------------------------------------------努力的时光都是限量版,加油!
Cap rate=re-g
----------------------------------------------加油吧,让我们一起遇见更好的自己!
但已经遇到题目的 Cap rate不等于Discount rate-Growth rate