xxxxsdadas · 2022年02月10日

关于cash NOI和NOI

NOI计算过程已经减去vacancy and collection loss，在cash NOI计算时，基于过去12个月的NOI，为什么要再次减去non-cash rents（例如一些违约欠的租金等）？是说NOI减去的是expected loss？麻烦解释，谢谢。

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Lucky_品职助教 · 2022年02月11日

嗨，爱思考的PZer你好：

我在原版书中找到一个例子，这里的non-cash rent不是说没收上来的租金，而是收到的租金，但是是按年摊销的金额，类似depreciation and amortization。与没收到是完全不同的概念哦

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虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

Lucky_品职助教 · 2022年02月11日

嗨，从没放弃的小努力你好：

没看懂同学的提问哦，请问同学能否给出具体的题目例子？

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就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！

xxxxsdadas · 2022年02月11日

就是字面意思啊.......NOI计算时已经减去了vacancy and collection loss（例如收不上来的租金），为什么在计算cash NOI时，要减去non-cash rents（例如收不上来的租金），那收不上来的租金被减了两次？