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亲爱的人儿 · 2022年02月03日
C选项算第五年的terminal value用了NOI第6年的数字，为什么不是用第七年的NOI？
Lucky_品职助教 · 2022年02月03日
嗨，从没放弃的小努力你好：
我们用DDM计算公式是P0=NOI1/(r-g)，第五年的terminal value也就是第6年初的时点，那么NOI1的意思就是第6年的NOI。如果用第七年的NOI，那就先折到第七年初，再折到第六年初即可。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
