o.PZ2020022201000001 (单选题)
来源: 真题
20×6 年 6 月 30 日，甲公司与乙公司签订租赁合同，合同规定甲公司将一栋自用办公楼出租给乙公司，租赁期为 1 年，年租金为 200 万元。当日，出租办公楼的公允价值为 8 000 万元，大于其账面价值的金额为 5 500 万元。20×6 年 12 月 31 日，该办公楼的公允价值为 9 000 万元。20×7 年 6 月 30 日，甲公司收回租赁期届满的办公楼并对外出售，取得价款 9500万元。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量，不考虑其他因素。上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响金额是（ ）。
您的回答A, 正确答案是: C
A
500 万元
B
6000 万元
C
正确6100 万元
D
7000 万元
数据统计(全部)
做对次数: 853
做错次数: 136
正确率: 86.25%
数据统计(个人)
做对次数: 3
做错次数: 1
正确率: 75.00%
解析
本题考查投资性房地产出租、处置对损益的影响，答案是C。
该投资性房地产对20X7年的损益影响主要有两部分，一是半年的租金收入，200×6/12=100万元；二是处置投资性房地产时产生的收益，具体为：
20X6年6月30日将自用办公楼转换为以公允价值模式计量的投资性房地产时，会计分录为：
借：投资性房地产——成本 8000
贷：固定资产 2500
其他综合收益 5500；
20X6年12月31日，公允价值发生变化，会计分录为：
借：投资性房地产——公允价值变动 1000
贷：公允价值变动损益 1000
20X7年6月30日，将该投资性房地产出售时，会计分录为：
① 收到处置收入时，
借：银行存款 9500
贷：其他业务收入 9500；
借：其他业务成本 9000
贷：投资性发地产——成本 8000
投资性房地产——公允价值变动损益 1000；
② 结转累计公允价值变动，即9000-8000=1000（元），这一步将公允价值变动损益转入其他业务成本，属于损益类科目内部结转，一增一减相互抵消，不影响损益总额，
借：公允价值变动损益 1000
贷：其他业务成本 1000；
③ 结转其他综合收益，由于该投资性房地产已经出售，20X6年自用办公楼转换为公允价值后续计量的投资性房地产时计入其他综合收益的部分可以确认为收益，因此结转到其他业务成本：
借：其他综合收益 5500
贷：其他业务成本 5500；
除了②中相互抵消的损益类科目内部结转之外，其他业务收入与其他业务成本这两个科目影响损益，金额为9500-9000+5500=6000元。
因此上述交易或事项对甲公司 20×7 年度损益的影响总金额=100+6000=6100（万元）。
