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杨舒芃 · 2022年01月31日
问一下为什么算终值50w不用乘1+g呢 ddm不是就得乘吗
Lucky_品职助教 · 2022年01月31日
嗨，爱思考的PZer你好：
我们用DDM计算公式是P0=NOI1/(r-g)=NOI0*(1+g)/(r-g)，本题分了两个阶段计算，你有疑惑的是第二阶段。
第二阶段P0是指5时点，那么NOI1的意思就是5-6时点之间的NOI，本题中有个关键句“starting from year 6”正是说明了50万是5-6时点之间的NOI，也就是NOI1，所以不用乘1+g。
----------------------------------------------加油吧，让我们一起遇见更好的自己！
