原版书

嗨，努力学习的PZer你好：

practice problem 简答题第一题，是reading35哟。

我们可以先看红色框的部分，它代表与sales相关的rent的提成部分，它的金额占总收入的很小的一部分，所以C选项，说是significant就不对。

再看蓝色部分，上面的426248是一 些维护收入，其金额与下面蓝色框中两个费用之合（83374+342874）相等，这就说明维护的费用是这个业主先从租户那收上来的，就说明了operation risk是由租户承担的，不是由业主承担的。所以C错。

B选项是书中一个定性的结论，即零售行业大租户的租约时间通常比小租户长，而小租户的租约时间通常是3-5年。这个大致有个印象即可。

----------------------------------------------
虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！

嗨，努力学习的PZer你好：

是VC和buyout PE相似点的那题嘛？VC投资偏早期，buyout 投资成熟企业。

A选项，对于VC来说，不符合。因为VC投资的偏早期，无法衡量风险。

B选项，对于VC来说，不符合。因为风险没法衡量，所以财务杠杆(债务融资）不会投资。

C选项，对于VC和buyout PE来说，正确。

----------------------------------------------
加油吧，让我们一起遇见更好的自己！