为什么不选A: 某境内注册、登记的合伙企业转让境内不动产所得?

问题如下：

选项：

解释：

本题主要考查居民企业、非居民企业的的概念以及企业所得税适用税率，答案是BD。

居民企业是指依法在中国境内成立，或者依照外国法律成立但实际管理机构在中国境内的企业，其应当就所有来源于中国境内、境外的所得按照25%的税率缴纳企业所得税。因此选项B正确，居民企业的境外所得也应按25%的税率缴纳所得税，但由于国际重复征税问题，允许对境外所得进行税收抵免优惠。选项D正确，在中国境外成立的外商独资企业，由于其实际管理机构在中国境内，应视作居民企业，其所得应按25%的税率缴纳企业所得税。非居民企业是指依照外国法律成立且实际管理机构不在中国境内，但在中国境内设立机构、场所的，或者在中国境内未设立机构、场所，但有来源于中国境内所得的企业。对于在境内设立机构的非居民企业，其来源于境内的所得或者发生于境外但与境内所设机构有实际联系的所得，应按基本税率25%缴纳所得税，没有实际联系的按照低税率20%（实际减按10%）征税；对于未在境内设立机构的非居民企业，仅就其来源于境内所得按照低税率20%（实际减按10%）征税，因此选项C中的企业应按实际10%征税，选项C不正确。选项A中的合伙企业应缴纳个人所得税，不适用企业所得税，选项A不正确。