1.【lease contract】
对于lessor来说，finance lease不是等同于卖出了么，为什么还要计提折旧？
2.【fixed charge coverage】
这个公式的lease payment是指站在operating lease的角度是吗，为什么只包含利息而不包含本金呢。
谢谢~
Kiko_品职助教 · 2021年11月29日
嗨，努力学习的PZer你好：
1.对于lessor来说，finance lease是等同于卖出了，不需要计提折旧。同学你这里放的图可能太大，显示失败了。可以文字描述下图片里怎么说的。
2.这个公式是站在finance lease的角度。这里的lease payment其实就是每个月按期还款的金额，包含本金和利息之和。因为站在finance lease的角度，就相当于借债活动，所以把这个lease payment看成是interst对待，这样分子分母都加上一个lease的因素，就变成了fixed charge cverage，这里理解就行，不需要做重点记忆。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！