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Emmaleeyun · 2021年11月11日

reading11

请问老师,房地产市场预测DCF方法公式中,短期cap rate 上升时,一个正影响,一个负影响,预期收益应该上升还是下降呢?

1 个答案

源_品职助教 · 2021年11月11日

嗨,从没放弃的小努力你好:


严格来讲,放低长的语气收益是和cap rate 本身成正比,和cap rate 的变动率成反比。

所以如果题目如果这么出,它的选项应该是分开来的。做答题的话,也是要分开来写。

不过我们目前并未看见协会课后题或者MOCK有出道类似题目。

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