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kukuku026 · 2021年10月28日

Land 和building是机会成本还是沉没成本?

老师您好,


我在做reading 19 的课后题第25题。 Comment A说5年前买的land 和building是算作sunk cost。


我的思考是, 这个土地和building如果自己不用作厂房, 出租出去的话, 肯定也有收益, 那就应该算作 机会成本。 这个是哪里出错了呢?


谢谢。




1 个答案

王琛_品职助教 · 2021年10月29日

嗨,努力学习的PZer你好:


这里其实是从两个角度来考虑的,从「沉没成本」的角度和从「机会成本」的角度都可以

沉没成本角度:5年前购买的房子和地的投入10M已经是沉没成本了,我们做不做项目它都是已经投入的了,不能算作是我们当前的固定资本投入

机会成本角度:我们现在做项目需要使用在土地上盖楼建厂,因此我们就要放弃掉我们如果不使用把它出租出去的成本,沉没成本在现金流计算的时候是不考虑的,但机会成本要考虑,只不过机会成本并不等于历史购买成本,所以 comment A 说错了

相当于关于 comment 的表述,有两个维度:一个是对象,一个是金额

对象就是 the land and building,固定资产的投资,是计算在 Initial Outlay 中的 FCInv 的。从对象的角度来说,comment 表述没问题

金额就是五年前的初始购买成本 10 million。我们在量化 FCInv 时,对金额是有讲究的。到底是用五年前的初始购买成本,还是用当前的购买成本,即市价?是用后者哈。所以从金额的角度来说,comment 表述是有问题的

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