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蓝阿白 · 2021年10月27日

Cap rate

不用公式推导,怎么理解这句话
4 个答案

源_品职助教 · 2021年10月29日

嗨,爱思考的PZer你好:


你可以这样想,CAP RATE本身代表 NOI/P0。NOI在租约协议里内是不变的

那么CAP RATE下降就代表房产价值P的上升。文字部分就表达了这么个意思。

至于CAP RATE会改变ER,原版书只从公式推导得到这个结论,因为CAP RATE 是ER一部分。


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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

蓝阿白 · 2021年10月28日

两行计算下面这句

源_品职助教 · 2021年10月28日

嗨,爱思考的PZer你好:



同学你截图里画了不少线,请问你具体问的是哪句话?

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

蓝阿白 · 2021年10月27日

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