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加油学习 · 2021年10月25日
老师您好
CAPE是干啥用的,何老师写这个算式有什么、、、作用?想表达什么
源_品职助教 · 2021年10月26日
嗨,努力学习的PZer你好:
因为P/E是呈现周期性的特征,比如经济顶点时和谷底时,这个数值会差很多
这个公式就是为了平滑这种波动,取一个相对合理的数值。
用的方法就是把去除通胀后的E(earning)取平均。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!
源_品职助教 · 2021年10月25日
嗨,爱思考的PZer你好:
CAP RATE 反应房地产市场上长期的折现率,是计算房地产收益的重要参数。
图片的算式需要同学提供下视频名称、位置,多少分多少秒。我去核实一下后再答复你哈。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!