师好 这题为什么用T&R method and layer method 算出来的结果会不同？ 能否帮我看一下 这题如果用layer method 是哪里错了？谢谢。
lynn_品职助教 · 2021年09月22日
嗨，努力学习的PZer你好：
这道题目没法用layer method求噢。
题干中 comparable fully let properties is 6%，是竖切后，右边部分的折现率 r (可比市场风险)。
而layer method中，横切后，增量部分，使用的是增量现金流自身的风险报酬率 r* ，作为折现率的，并不是同一个哈
可以参考如下回答：
https://class.pzacademy.com/qa/77400
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