我记得有两个政策，一个是5%减按1.5%，还有一个是其他个人租金月平均小于10万元免税，这两个有什么区别啊
Shimin_CPA税法主讲、CFA教研 · 2021年09月19日
嗨，爱思考的PZer你好：
相关规定如下：
1.其他个人和个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管税务机关申报纳税。
2.其他个人，采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
区别：
纳税人：1包括其他个人和个体户，统称为“个人”，但是2针对的只有其他个人。
不动产类型：1强调出租的是住房，2所称不动产可以是住房也可以是商铺。
假设张三收取的商铺租金分摊到月后为8万元，免征增值税；分摊到月后为12万元，全额缴纳增值税，但可以按照5%减按1.5%来计算。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！