课件中61页提到关于debit-financed investments, 想请问一下以下两点具体改如何理解:
- 为什么: servicin and repayment of nominally fixed debt become more onerous
- 为什么: nominal incoem flows and nominal value of real assets decline
源_品职助教 · 2021年09月12日
嗨,爱思考的PZer你好:
这两句话都是针对当前物价出于通缩这么一个大环境
比如你借了100块,现在通缩,那么过阵子这个100块就可以买到更多商品服务。
所以了一阵子这100块代表着更高的真实购买了,那么等你要还100的时候,换的钱就更多了。
还债就变得更艰巨了。
一般来说,房地产有抗通胀的属性
那么现在是通缩而非通胀。人们就不愿意投资房地产了
那么房地产的价值和产生的现金流就随之下降了。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版,加油!
罗小惠🌟 · 2021年09月19日
谢谢助教!
mmeellooddyy · 2021年11月30日
老师上课时说,每年归还的利息,nominal cash flow也就是还款不变,而物价下跌,现金流的实际购买力上升,企业的实际融资成本上升,但讲义里写的是nominal income flows and nominal value of real assets decline,这怎么理解呢?