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petitepie · 2021年08月30日
源_品职助教 · 2021年08月31日
嗨，从没放弃的小努力你好：
因为CAPRATE可以下作NOI/P
注意到这里的NOI是租金减去一些成本费用
因为租金在合约内的一个固定的，不像分红那些每年递增，有一个EXPECTED DIVIDEND.
所以NOI每年数值基本固定，就是一个当前值。所以CAPRATE 也是当前的。
----------------------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
