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fynnnnn · 2021年08月21日
No.PZ202008190100002803
本题第3小问，答案说房地产老项目可以选择差额计税，按照5%的征税率计算增值税和城建费、教育费附加。我可不可以理解为，老项目也可以选择按照一般计税方法？那这样的话，计算出的数值就跟简易计税不一样，就有两种答案了呀，求解答，是只能用简易计税吗？
Shimin_CPA税法主讲、CFA教研 · 2021年08月21日
嗨，爱思考的PZer你好：
你的理解是正确的。老项目可以选择按照一般计税方法。
这道题目是16年真题，涉及“营改增”后销售不动产的规定修改，题库没有改写到位。应在题干正文补充资料中添上这两句话：“该房地产开发企业对销售的房产选择简易计税方法计税；该企业所在省人民政府规定的房地产开发费用的计算扣除比例为5%” 否则确实会有两种答案。
稍后会把1次答疑机会给你加回去~谢谢指正。
----------------------------------------------虽然现在很辛苦，但努力过的感觉真的很好，加油！
