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玛卡巴卡 · 2021年08月13日

inflation


请问黄色框出来的话是不是错了,和前一句话矛盾,基础班讲义P69

2 个答案

源_品职助教 · 2021年08月16日

嗨,从没放弃的小努力你好:


个人认为不是的,还是在于是不是优质资产,能不能及时变更新的租约。可以变更就能抗通胀。

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努力的时光都是限量版,加油!

源_品职助教 · 2021年08月13日

嗨,努力学习的PZer你好:


第二句话后面还有个定语,红字部分。说的是这类房地产不仅是时间长,而且是高质量,新供给的(言外之意可以调整租金),

租金可以随着通胀调整,那么资产的表现就比较好了。

第一句只是说长期租约的房地产,中间租金不能改,所以无法变更租约,那就无法抵消通胀。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

玛卡巴卡 · 2021年08月15日

请问下这两句话的关键是不是 little long term 和substantial long term的区别啊?怎么理解呢

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