Ninon_2018 · 2021年07月13日
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NO.PZ202002260100002302
问题如下：
要求：根据以上资料，按照下列序号计算回答问题，如有计算需计算出合计数。
（2）计算出租两居室住房取得的租金收入全年应缴纳的个人所得税。
解释：
（2）个人出租住房，以1个月内取得的收入为一次，按照“财产租赁所得”计征个人所得税，王先生出租两居室住房每月取得租金收入6000元，法定扣除标准为20%，减按10%的税率征收个人所得，因此租金收入全年应缴纳的个人所得税=6000×（1-20%）×10%×12=5760（元）。
如标题 想问预收租金具体计算租金承担的个人所得税如何计算 什么时间点确认
Shimin_CPA税法主讲、CFA教研 · 2021年07月14日
嗨，从没放弃的小努力你好：
预收租金属于财产租赁所得，以一个月内取得的收入为一次。如果预收了一年的租金，那就先÷12，然后按月租金计算个税，再×12。这道题目就是这样计算的。
在征收管理上，根据税法规定：纳税人取得利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得的， 应当在取得所得的次年6月30日前，按相关规定向主管税务机关办理纳税申报，并报送 《个人所得税自行纳税申报表（A表）》。申报表在教材上有，但考试不考。
也就是说可以租金收入按年申报，但是计算要按月（次）计算。
下面是讲义截图：
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