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cherry0540 · 2021年07月05日

问一道题

老师,这道题一阶段为什么不是三年?题目中说的是3年前签的5年期合约,为什么折现用两年呢?
1 个答案

韩韩_品职助教 · 2021年07月05日

嗨,努力学习的PZer你好:


同学您好:

这道题,我们的估值的时刻第三年末,之前的三笔现金流已经成为过去式,我们站在此时刻点,估值看的是剩余的两笔租金现金流,以及ERV。所以将他们折现是用两年,因为当前的估值时刻是第3年末,把未来两年的折现。

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