NO.PZ2018111302000037
问题如下:
Which of the following is least likely a long-run negative factor for a health care REIT?
选项:
A.unfavorable population demographics change.
B.economic recession.
C.reduction in government funding of health care.
解释:
B is correct.
考点:REITs产品的特点
解析:REITs的驱动因素主要取决于标的资产的特性,人们对于医疗的支出是比较平稳的,即使是在经济下行周期,相比于商业、工业类别的资产,对于医疗的投资并不会减少,因此表现出比较抗经济周期的特性。
李老师在强化班的表格时提到,GDP是长期影响各种REITs的长期因素,但是经济衰退属于经济周期,是短期因素。这个不是太理解。能否解释一下。