这个为啥是last year12 months, 所以还是要乘以1+g对吧?
那个加上full year acquisition，这个是什么， 好像没考过吧。
韩韩_品职助教 · 2021年05月27日
嗨，爱思考的PZer你好：
同学你好，public NOI
是要用last year 12m NOI, 调整为cash NOI, 然后再乘以1+g
Cash NOI = NOI - Non-cash rents + Adjustment for full impact of acquisition
这里full year adjustment是从年末持有的资产中，有一些不是持有一整年的，所以我们要把它调整为pro rata的一整年。
这个考点需要掌握如何计算Cash NOI，如何用Cash NOI进行NAVPS的估值。
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