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一只可爱的猪 · 2021年05月24日

关于DCF求终值

老师,我想问一下,在direct income approach中,

Pn的折现是用Rn还是re? 我指的是折到0时刻的折现率


1 个答案

韩韩_品职助教 · 2021年05月24日

嗨,从没放弃的小努力你好:


同学你好,direct income approach下,我们使用going-in cap rate

而在DCF下面,我们求终值的时候,是用NOI(n+1)/terminal cap rate

另外一个总结如下

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

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