韩韩_品职助教 · 2021年05月17日
嗨,从没放弃的小努力你好:
同学你好,
从原理上看,cost approach从replacement cost出发,对于physical deterioration,curable physical deterioration部分是要减掉的,而incurable physical deterioration部分是不减去的,但是有一种特殊的incurable physical deterioration也就是年限所带来的折旧是要向下调整减掉的,所以在做题的过程当中,如果题目当中没有明确说明这里的incurable deterioration是由于什么原因带来的,也没有给出effective age等信息的话,那么就把这里的incurable physical deterioration部分当作是年限所带来的折旧,直接减掉就可以,如果题目明确说明了是由于什么因素带来的incurable physical deterioration,那么我们就不减去,再相应调整年限。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来,我们正在朝着它而去,加油!