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Biubiu · 2021年05月16日
经典题4.3
这题选项C 答案是说NOI=580500，但propertyA的lease type是Net，说明management fee 不需要承担，为什么还需要在NOI中减去呢？ 还是这题里的gross/net 其实没有什么区分，management fee只是公共management fee？ 请老师帮忙看一下，题目参考截图。
韩韩_品职助教 · 2021年05月16日
嗨，从没放弃的小努力你好：
同学你好，property management fee, 是物业管理费，一般情况下，物业管理费都是由房东来承担的，而不是租客。因为即使租不出去，物业管理费还是要正常缴纳的。不像是其他的一些operating expenses，有租客才会产生，没有租客就不用产生。所以这里的物业管理费并不影响net/gross lease。
----------------------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
