问题

嗨，爱思考的PZer你好：

同学你好，reimbursement revenue. 主要考察物业的运营费用是由出租人（owner）还是租户（tenants）来承担。

当我们提到reimbursement revenue的时候，我们是从房东也就是房屋拥有者的角度去看的。

一般大型物业都是房东会把所有的费用先垫付了，所以operating expenses都是先记在房屋的一项支出当中，然后房东会跟租客针对运营费用会有三种分摊方式，

• 一种是房东全部支付，那么reimbursement revenue = 0
• 一种是房东和房客各付一部分，0
• 另外一种就是房客支付所有的费用，reimbursement revenue = total operating expenses，
• 所以对应你的问题来看，如果ownor付了10w，然后tenant返还了6w，那么实际上房东承担的费用就是4w
• 对于费用，我们一般是不说gross expense和net expense的。

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