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Angela · 2021年05月09日

private real estate 经典题9.1

经典题里equity div rate的公式和强化串讲里咋不一样? 分子没有减debt service,分母equity应该=book value - mortgage而不是market value - mortgage吧?

1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2021年05月09日

嗨,努力学习的PZer你好:


同学你好,强化的公式没有错误哈,

分子是

first year cash flow = NOI - debt service

分母是

Equity = market value - debt value

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加油吧,让我们一起遇见更好的自己!

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