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金融民工阿聪 · 2021年04月23日

A和C为什么不对呢

NO.PZ2018111302000029

问题如下:

For a sales-linked retail REIT, the risk factor most likely to adversely impact is:

选项:

A.

new competitive facilities.

B.

declining tenants’ sales per square foot.

C.

obsolescence of existing space.

解释:

B is correct.

考点:REITs资产的的特点

解析:对于和销售挂勾的retail REIT,单平米的销售收入下降会直接影响REIT的收入。因此答案为B选项。

A和C为什么不对呢,可以分别解释一下吗

1 个答案

韩韩_品职助教 · 2021年04月25日

嗨,努力学习的PZer你好:


同学你好,A选项说的是新进入的竞争者,C选项说的是现有区域的过时淘汰,其实这两个因素页都会负面影响零售这种业态。这个题目之所以是B选项,是因为题干当中提到了这个retail的租金是专门销售挂勾的,并且题目也是问的Most likely,就要找和题眼最匹配的一个选项,那么题目考察的角度就是看看哪一个选项会直接影响这种和销售挂勾的,所以最符合的就是B选项。

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