NO.PZ2018111302000018
问题如下:
Which of the following property is most likely to have a sales-linked lease arrangement?
选项:
A.Single Tenant Office
B.Shopping center
C.Warehouse
解释:
B is correct.
考点:不同商业地产的特点
解析:在一些零售商业地产中,出租人可以收取两种形式的租金,一种是固定的租金,一种是和销售额挂扣的浮动的租金,这是零售商业比较特殊的一个特点。当租户的零售额达到一定水平之后,需要按照一定比例给出租人分成。
为什么single tenant不行呢?不是说一般比较大的grocery anchor centre就采用固定的,然后隔壁那些single tenant就要sales-linked不是么