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金融民工阿聪 · 2021年04月20日

为什么single tenant不行呢?

NO.PZ2018111302000018

问题如下:

Which of the following property is most likely to have a sales-linked lease arrangement?

选项:

A.

Single Tenant Office

B.

Shopping center

C.

Warehouse

解释:

B is correct.

考点:不同商业地产的特点

解析:在一些零售商业地产中,出租人可以收取两种形式的租金,一种是固定的租金,一种是和销售额挂扣的浮动的租金,这是零售商业比较特殊的一个特点。当租户的零售额达到一定水平之后,需要按照一定比例给出租人分成。

为什么single tenant不行呢?不是说一般比较大的grocery anchor centre就采用固定的,然后隔壁那些single tenant就要sales-linked不是么

1 个答案

韩韩_品职助教 · 2021年04月21日

嗨,从没放弃的小努力你好:


同学你好,这里选项说的是single tenant office, office这种业态当中,是没有sales-linked这种和销售额占比相关的rent income的,只有在零售业态当中有。

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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!

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