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SHUANGSHIYI · 2021年04月12日

portfolio management 基础班视频课中的问题

reading 46,关于commercial real estate中,第226页,the discount rates in each of the three instance are: 1+ ι + κ + φ. 视频课老师讲的是房地产折现因子中是剔除了credit risk和equity risk。这里我不太明白。和所有的折现因子相比剔除的是credit risk 和inflation risk呀?求老师解答一下,是我思考错了还是老师口误讲错了。另外房地产的折现可以提出inflation risk吗?直接将通货膨胀的风险转嫁到租客身上就可以提出这方面的风险了吧?
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星星_品职助教 · 2021年04月12日

同学你好,

1)剔除的应该是credit risk 和inflation risk(你理解的对)

2)组合里这一章研究的是不同金融产品的分子会受什么风险因素影响,存在的风险因子就直接列在分母上。不存在转嫁,转移,买保险等情况。

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