延伸

嗨，努力学习的PZer你好：

同学你好，这几种地产类型我们需要掌握的点有以下的内容：

Office，是属于管理技能需要比较高的，它主要关注整体的经济情况，因为经济好的时候，就业好，那么租办公室的人也就比较多，Office的一些尽职调查的点主要是新建的一些办公楼，还有Office整体的质量情况，这对应的就是C选项，不同质量的办公楼能租的价格和租户定位是完全不一样的，如果一栋大楼已经很陈旧了，那么可能很多金融类公司就不会愿意去租，所以办公楼的质量会直接影响到整体的租用情况的。

Retail，就是零售了，零售也是属于管理技能要求比较高的物业，零售的主要驱动因素是Retail growth，或者是sales per suare foot, 那么也就和经济是非常相关的， B选项主要就是零售的特征，零售相较于其他地产还有一个特殊的点，就是零售除了固定的租金以外，还可以收一个按照租户销售额一定比例的租金，可以简单理解成抽成，所以每平米的销售额会直接影响到租约。

Storage，就是个人仓库，这种基本就是租给个人一个小屋子，通上电就可以，所以建一个storage是非常容易的，也不需要什么管理经验，所以个人仓储储物REIT的门槛较低，管理相对容易，所以入门门槛低也代表着新竞争者会对其产生负面影响。这就是A选项主要要说的问题。

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努力的时光都是限量版，加油！