为什么public real estate 与public equities的diversification benefits 小于 private real assets?
韩韩_品职助教 · 2021年03月03日
嗨，从没放弃的小努力你好：
同学你好，public real estate也是一种上市交易的股票，有两种，一种REITs，一种REOC，他的最终投资品都是房地产，但是投资者相当于把钱集合投在上市公司当中，上市的REITs和REOC再去投资房地产，既然是上市交易的股票，它也是受到股票市场整体波动的影响的，所以它和股票市场之间的相关性比较高，那么分散化就比较弱，而private real estate就是非公开市场的房地产交易，它是投资者直接把钱投资在房地产上，一个容易理解的例子就是你直接投资买了一套房，这种直接投资的房地产，它与股票市场的相关性比较低，因此分散化更好。
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