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轨迹 · 2021年02月05日

应该选C,

NO.PZ2018062006000103

问题如下:

When investing in the following securities, which one is most likely to lead investors to consider the credit risk:

选项:

A.

RMBS backed by non-recourse loans

B.

RMBS backed by recourse loans

C.

MBS with call protection.

解释:

A is correct.

For non-recourse loans, the lender can only foreclose the mortgage property and use the proceeds from the sale of property to recover the outstanding mortgage balance.

A至少还有房产通过Foreclosure收回部分,而且通常还有Loan to Value的比例,不会亏多少。

而C,没有房产抵押,商业地产若现金流不够,都不能够通过卖房产来弥补损失,所以比A的Credit风险更大。

不是吗?

1 个答案

吴昊_品职助教 · 2021年02月05日

同学你好:

这道题目要我们选择的是三个选项中哪一个需要最多的信用风险的考量,换句话说就是找出一个信用风险最高的。

A和B的区别在于是否有追索权。

A没有追索权,最多只能Foreclose抵押物,卖出抵押物后,不管够不够偿还贷款,都不能追索贷款人的其他资产。这个是信用风险最高的。

B是有追索权的,一旦违约,银行收回房产,再卖出房产;如果银行卖房收到的钱小于违约的金额,差额不足部分,由borrower继续承担。相比A,信用风险更小。

C是有call protection的MBS,MBS为投资者提供了call protection,避免投资者受到提前还款带来的风险。它自身相比prepayment risk,更需要关注credit risk,但是也没有A选项的credit risk 更高,可以当一个结论简单记忆一下。