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lololojoan · 2017年12月16日

Public traded securities的缺点

  1. CFA II
  2. Alternative
最后一条缺点说REITS受股票市场影响较大，因此价格和回报都有很强的波动性。但是前面在讲REIT的优点时说REIT是high income和consistent earnings，为什么既有高收益但还会volatile，这里优缺点不会冲突么？具体volatile的地方是什么？
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竹子 · 2017年12月18日

优点是针对REITS与股票相比，收入更稳定，而且REITS的分红有要求，所以它的div yield要高于一 般的上市公司股票。


 下面的波动性更强这里指的是因为REITS的估值有平滑的作用，它实际的波动性比估计的波动性高，平滑的作用会让我们低估REITS的实际风险



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