韩韩_品职助教 · 2020年11月17日
嗨，努力学习的PZer你好：
同学你好，我们计算implied growth rate的时候，都是基于going-in cap rate来计算的，因为我们所站的角度都是当前投资者，不用去看它卖给别人之后下一个投资者的terminal cap rate所需要的growth rate。
第二个问题，cap rate只是我们在direct capitalization method当中用的，如果用DCF的方法的话，还是要用required rate of return也就是cost of equity来折现。这里总结了一个几个用到的rate的地方，你可以参考这个来看。
-------------------------------就算太阳没有迎着我们而来，我们正在朝着它而去，加油！
