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猫猫酱 · 2020年10月22日

REIT

为什么industry用地和office都是5-25年周期,office就受经济周期影响,industry就less cyclical呢?

1 个答案
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韩韩_品职助教 · 2020年10月23日

嗨,努力学习的PZer你好:


同学你好,我们看是不是受经济周期影响,不仅仅看租约得,你从现实来理解一下,office是直接受到经济周期影响的,经济周期下滑,那么失业率上升,office租金就直接受到影响,而仓库这种,有点像是固定资产,很难一下子说不租就不租了,即使经济周期差,货卖不出去,但是仓库和工业用地也还是得租着,调整的周期不像是office那么明显。所以是less cyclical.


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虽然现在很辛苦,但努力过的感觉真的很好,加油!


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