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taiyang · 2020年10月06日
算房地产的return的公式，cap rate这部分什么意思呢？怎么理解呢？为什么cap rate=noi/p？怎么理解呢 公式减去这部分的含义是什么呢？
源_品职助教 · 2020年10月07日
嗨，从没放弃的小努力你好：
CAP RATE其实就是计算房产地产估值中的折现率，起作用类似于股票估值里的R-G。CAP RATE=NOI/P=R-G
具体推导过程，参见如下视频位置
-------------------------------努力的时光都是限量版，加油！
